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maison à vendre 5 pièces - 123 m2 AUJARGUES - 30

Ref : 12249

298 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - AUJARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À vendre : Maison à rénover à Aujargues

Découvrez cette maison spacieuse d'une surface totale de 396 m², située au cœur d'Aujargues.
Au premier niveau, la partie habitable de 123 m² dispose de 3 chambres généreuses et 5 pièces.
Le rez de chaussée est une belle page blanche pour créer de nouvelles surfaces habitables.
Cette maison avec un énorme potentiel vous attend pour créer la maison de vos rêves.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus "Aujargues - Avenue des Cévennes" à seulement 1 minute à pied (ligne 141). Les commerces tels que Lidl, Carrefour Market et Netto sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire à seulement 300 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Amoureux de la nature, vous serez ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 396,6 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (42,8 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Cave (43,5 m2)
    • Cave à vin (30 m2)
    • Garage (53,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Grenier (34,3 m2)
    • Grenier (27,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Salon / Séjour (25,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 954 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28362kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 12/12/2023

Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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