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maison à vendre 4 pièces - 59,35 m2 LOGRIAN FLORIAN - 30

Ref : 12318

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 59.35 m2 - LOGRIAN FLORIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LOGRIAN FLORIAN, un havre de paix à proximité de toutes les commodités essentielles pour une vie de famille épanouie. Avec ses 2 chambres accueillantes, une surface habitable de 59m²et plus de 800m² de parcelle, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité.

Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant 4 pièces soigneusement distribuées, dont une salle de bain et une salle d'eau moderne pour faciliter le quotidien. La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et murs isolés, assurant une température agréable toute l'année grâce à son chauffage individuel électrique.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commerces, cette maison est aussi idéalement placée par rapport aux écoles élémentaires, garantissant un trajet rapide pour le dépose des enfants. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de forêts luxuriantes et du parc Fonsange, promettant de belles escapades en plein air.

Avec un accès facile aux services essentiels - boulangeries, boucheries, bureaux de poste à portée de main, et une variété de restaurants pour explorer les saveurs locales, cette maison est un choix parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement à la fois tranquille et connecté.

À 205000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété à LOGRIAN FLORIAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 238 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Alexis pilot EI, agent commercial (RSAC 914783576)

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