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maison à vendre 5 pièces - 104,15 m2 MOULEZAN - 30

Ref : 12847

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.15 m2 - MOULEZAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie entre Nîmes et Montpellier Découvrez cette charmante maison située à Moulézan à seulement 15 minutes de Quissac.
Un havre de paix offrant confort et potentiel.
Avec ses 104 m² habitables, cette demeure de 3 chambres promet de beaux espaces à personnaliser à votre goût.
Son état général invite à quelques rafraîchissements pour en faire votre nid douillet.

La maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'une grange offrant une belle surface de 120 m², ancienne écurie, authentique par sa pierre. Vous aurez la possibilité de créer une seconde habitation pleine de charme.
Le chauffage central assure une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver.

Située idéalement, la propriété bénéficie d'une proximité avec les lignes de bus 804A, 804B, 805, et NF10, facilitant vos déplacements vers les points d'intérêt locaux. Les familles apprécieront la courte distance à pied vers les écoles Montessori des Leins, tant pour le primaire que le secondaire, garantissant une éducation de qualité à vos enfants.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de restaurants, boulangeries, médecin et bureaux de poste à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes de voiture, offrant un parfait échappatoire au quotidien.

Proposée à 238000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner vie paisible et commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle à manger (12,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Remise (120 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Garage (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 758 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1970,0 € pour 2023
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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