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Maison à vendre 4 pièces - 188 m2 AUJARGUES - 30

Ref : 12925

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 188.0 m2 - AUJARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité
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Description

Magnifique Loft situé à Aujargues, bénéficiant d'une architecture époustouflante et de volumes impressionnants, avec des prestations de qualité.

L'habitation au 1er étage offre une incroyable pièce de vie très lumineuse de plus de 70 m² ouverte sur la terrasse grâce aux baies à galandage. La terrasse - offre un écrin de verdure avec vue dominante, pour profiter des beaux jours, en famille ou avec les amis. .

La pièce de vie de ce Loft se compose d'espaces structurés : cuisine, salle à manger, salon, - véritable cœur de cette habitation lumineuse et chaleureuse, moderne et très fonctionnelle.
Côté nuit 2 chambres spacieuses, avec dressing et salle d'eau partagés.
Enfin, à l'étage une magnifique Suite parentale de 49 m², tel un cocon paisible élaboré avec goût et des matériaux de qualité.
Vous apprécierez le confort grâce à la climatisation l'été et le chauffage au sol l'hiver. La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation murs, plafonds et double vitrage.

Un garage et une grande cour facilitent le stationnement.
Si vous avez une activité artisanale, cette partie permet d'avoir une zone de stockage importante, en plus du local commercial en rdc.

Le local commercial est un atout pour les professionnels ou peut être loué pour un bon rendement locatif, sachant qu'il est indépendant de l'habitation.

Les commodités à proximité : Intermarché, boulangerie, pizzeria, coiffeur entre autres, sont à quelques minutes à pieds. Puis tous les commerces à 10 min en voiture sur Sommières.
Les écoles sont également facilement accessibles sur le village.
Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants sont parfaits pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à un bien Unique, atypique et confortable grâce à ses prestations de qualité !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement T4 (188 m2)
    • Pièce de vie (76 m2)
    • Suite parentale (46,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Cellier
    • Dépendance (39 m2)
    • Couloir

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Mixte
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants électriques
  • Tout à l'égout
  • Climatisation gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA125kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/10/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2116,0 € pour 2016
Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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