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Maison à vendre 6 pièces - 187 m2 AUJARGUES - 30

Ref : 13333
maison à vendre - 6 pièces - 187.0 m2 - AUJARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Située dans la charmante ville d'Aujargues, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, cette maison de 6 pièces offre un espace de vie généreux de 187 m², parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace pour se ressourcer. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin de 1692 m² et une piscine 5x5 pour profiter des beaux jours. La véranda est l'endroit idéal pour se détendre et apprécier la vue dégagée sur les alentours. Cette maison est également équipée d'un carport pour 2 véhicules + un grand garage de 40 m².

Les 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² à l'étage avec la vue sur le Pic St Loup, offrent un espace de sommeil généreux et confortable. La maison est également équipée de 2 salles d'eau et 3 WC, ce qui facilite la vie quotidienne. Le séjour, la cuisine et les chambres sont agencés de manière à créer un espace de vie fluide et fonctionnel. La maison est actuellement dans un état habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès que possible. Le calme et la tranquillité du quartier vous permettront de vous ressourcer et de profiter de la vie en famille.

La ville d'Aujargues est située à proximité des plages, ce qui vous permettra de profiter de la mer et du soleil. Le quartier est également équipé d'un arrêt de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements. Les enfants pourront également profiter de l'école primaire située à quelques minutes à pied. Pour les amateurs de sports, la garrigues est au pied de la maison. Cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 1 692 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / séjour (70 m2)
    • Buanderie / cellier (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie / cellier (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2025

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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