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Maison à vendre 3 pièces - 91,60 m2 GAILHAN - 30

Ref : 11083
maison à vendre - 3 pièces - 91.6 m2 - GAILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Gailhan, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée. Avec une surface habitable de 92 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie calme et paisible. Vous apprécierez notamment le séjour spacieux aux poutres apparentes donnant sur une magnifique terrasse à la vue dégagée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, sera idéale pour préparer vos repas favoris. Deux chambres, dont une de 12 m² et l'autre de 10 m², offrent un espace de sommeil confortable. Atout charme de cette maison sa mezzanine pouvant faire office de bureaux. Enfin, un garage de 22 m² vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est un véritable havre de paix, avec son poêle à bois et sa climatisation vous y serez bien en toute saison. Le village de Gailhan offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables et vivre des moments heureux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2025

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