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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 AUBAIS - 30

Ref : 11274

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - AUBAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, au cœur du village d'Aubais, maison de village avec cour intérieure et Terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur les Toits et la campagne environnante.

Après le passage du porche, une vaste chambre indépendante et deux pièces voutées de 30 m² se dévoilent. Un espace douche/Toilette buanderie est présent en Rdc.
Au premier, une seconde chambre indépendante. La grande cuisine avec cheminée offre un lieu convivial et confortable.
Au second, le salon avec parquet ancien, poutres et beaux volumes vous accueille pour une ambiance cocooning.
Au même niveau, une troisième chambre ouvrant sur le toit terrasse finalise la visite offrant une vue imprenable. La salle d'eau complète ce bien.

Cette maison de village atypique charme par la présence de la pierre des pièces voutées, des poutres et des volumes des pièces de vie.
Une maison pour les amoureux de l'authentique désireux de trouver un havre de paix niché au cœur du village tel un écrin dissimulé aux regards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Cave (27,7 m2)
    • Vérandas (3,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Escalier (2,5 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau neuf - janvier 2022
  • Travaux à prévoir : Rafraichissements

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2480,0 € pour 2020
Bien proposé par Bernadette bassot , agent commercial (RSAC 799206354)

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