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maison à vendre 5 pièces - 165 m2 VIC LE FESQ - 30

Ref : 11449

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - VIC LE FESQ - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité
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Description

VUE IMPRENABLE !
Dans les hauteurs de VIC-LE-FESQ, nichée sur la colline, cette villa de 165m² habitable offre une vue imprenable sur la plaine d'un côté et sur la nature de l'autre côté.
Composée d'une entrée, un salon, une vaste cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc et une arrière cuisine, elle bénéficie d'une très jolie lumière et d'un grand calme.
Côté extérieur, une spacieuse terrasse avec vue dominante, une piscine sécurisée, un garage de 40m² et un appartement 2 pièces indépendant à rénover.
Le tout est bâti sur un terrain de 2112m² de garrigue lui conférent une intimité la plus totale.
Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement annexe. Ce dernier est un T2 de

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 112 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Arrière Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle de bain / wc (10,2 m2)
    • T2 Chambre (9,4 m2)
    • T2 Salle d'eau / wc (3,9 m2)
    • T2 Séjour (23,4 m2)
    • Garage (40,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement T2
  • Taxe foncière : 1851 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
160
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Juliana sailler EI, agent commercial (RSAC 532822129)

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