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maison à vendre 4 pièces - 161,25 m2 CANNES ET CLAIRAN - 30

Ref : 11787

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 161.25 m2 - CANNES ET CLAIRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité
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Description

Occitanie, entre Nimes et Montpelllier, dans un environnement calme, vaste maison Eco responsable structure bois de 161m2.
Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2660m2 avec piscine en bois hors sol, et un atelier.
Cette maison se compose d'un vaste séjour cathédrale/cuisine ouverte, de plus de 70m2 avec poêle à bois, offrant un joli panorama vers le jardin arboré.
Côté nuit, 3 belles chambres dont une grande suite parentale et une salle de bain.
Des panneaux solaires apportent une belle rentabilité, couvrant les frais et taxe foncière.

Si vous êtes en quête de charme, de calme, d'authenticité, de luminosité cette jolie propriété saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 2 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (73,8 m2)
    • Buanderie / cellier (7,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (36,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Atelier
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Piscine hors-sol
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/07/2022

Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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