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maison à vendre 4 pièces - 161,25 m2 CANNES ET CLAIRAN - 30

Ref : 11787

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 161.25 m2 - CANNES ET CLAIRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier, vous rêvez d'un écrin de verdure, dans un environnement naturel, arboré et au calme absolu.....? Je vous propose de découvrir cette maison de plain pieds édifiée sur un terrain de plus de 2600 m² constructible !

Cette grande habitation - Structure Bois - Eco responsable de 161m2. offre un vaste séjour cathédrale/cuisine ouverte, de plus de 70m2 avec poêle à bois et climatisation. Chaque baie vitrée bénéficie d'un joli panorama sur le jardin arboré.
Côté nuit, une grande suite parentale pouvant être rendue indépendante pour recevoir famille et amis, ou pour organiser une location estivale/rapport locatif.
Puis, 2 belles chambres et une salle de bain/douche, pour votre famille.
Le bonus ? : des panneaux solaires apportent une belle rentabilité, couvrant les frais et taxe foncière. En plus d'être écologique, elle est économique !

La maison et le vaste jardin correspondront uniquement aux personnes en quête de calme, d'authenticité, de luminosité et d'immersion dans un environnement naturel, ressourçant ! Pour profiter des beaux jours, la piscine hors sol et ses plages en bois, la végétation omniprésente et l'espace ombragé sous une pergola végétale ! Avez vous déjà visité une telle propriété réunissant autant d'atouts ? ....Pourtant elle est là, et attend votre visite....

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 2 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (73,8 m2)
    • Buanderie / cellier (7,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (36,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Atelier
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Piscine hors-sol
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/07/2022

Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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