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maison à vendre 4 pièces - 161,25 m2 CANNES ET CLAIRAN - 30

Ref : 11787

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 161.25 m2 - CANNES ET CLAIRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Dans le village de Cannes et Clairan, situé entre Nimes et Montpelllier, dans un environnement calme, charmante maison ossature bois de 161m2.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 70m2 avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine toute équipée, d'un cellier, de 3 belles chambres dont une grande suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Coté extérieur, un magnifique terrain arboré de 2660m2 avec sa piscine en bois hors sol, et un atelier.
Si vous êtes en quête de charme, de bois, d'authenticité, de luminosité ce jolie bien saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 2 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (73,8 m2)
    • Buanderie / cellier (7,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (36,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Atelier
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Piscine hors-sol
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/07/2022

Bien proposé par Aurore kauffmann EI, agent commercial (RSAC 905229738)

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