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Maison à vendre 4 pièces - 110,77 m2 CANNES ET CLAIRAN - 30

Ref : 11804

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.77 m2 - CANNES ET CLAIRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie à 10 min de Quissac, 20 min de Sommières et 35 min de Nîmes.
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison sur la commune de Cannes et Clairan.
Nous débutons la visite sur l'entrée aménagée d'un placard, nous poursuivons sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage qui vous permettra d'apprécier également l'espace extérieur.
La partie nuit dessert une chambre, une chambre parentale avec dressing et coin bureau avec une jolie vue sur la piscine et le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Sur l'autre aile de la maison vous pourrez profiter d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC.
Nous terminons la visite de la maison sur une grande buanderie aménagée.
Vous serez charmés par le jardin joliment arboré et l'espace de vie extérieur doté d'une terrasse d'environ 50m².
Pendant les beaux jours vous apprécierez de profiter en famille ou entre amis autour du terrain de boule.
Le tout édifié sur une parcelle de 1000m² clôturée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (44,0 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Suite parentale (17,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre + dressing (19,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 550,0 € pour 2024
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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