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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 LANGLADE - 30

Ref : 11815

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - LANGLADE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Langlade, proche Nîmes, cette propriété rénovée offre de nombreux atouts.

Bâtie sur un terrain plat de 2644m², cette charmante maison plain pied de type T4 est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine moderne aménagée, 3 chambres dont une belle suite parentale, un espace bureau, 2 salles d'eau et 2 wc.

A l'extérieur, une fois passé le portail électrique, vous pourrez vous garer dans une vaste aire de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules et camping cars.
Un garage abritant la buanderie pourra vous servir de stockage ou de rangement en plus de ranger votre voiture et, pour compléter, un hangar semi ouvert de 44m² pourra accueillir votre atelier ou les affaires de jardin.

Côté loisirs, le terrain est piscinable et une aire de jeux pour enfants offre un portique avec balançoire.
Pour nos amis les chiens, un petit parc a été aménagé pour les accueillir.

Proche de Caveirac, Calvisson, Nîmes et toutes leurs commodités, la propriété a un accès très facile depuis la route principale mais vous serez, une fois sur place, entouré de champs et de nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 2 644 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Pièce de vie (32,4 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Chambre parentale (22,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (30,6 m2)
    • Hangar (44 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et climatiseur mixte
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Atelier
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Garage électrique
  • Pergola
  • Portail électrique
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/06/2022

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