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maison à vendre 8 pièces - 150,50 m2 NIMES - 30

Ref : 12045

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 150.5 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, proche route de Courbessac à Nîmes .

Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux avec un beau terrain aménagé et arboré.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres parentales ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, une entrée indépendante, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette.

Le rez de chaussée est à rénover.


Elle vous offre de beaux espaces lumineux.
Fort potentiel, possibilité d'une maison ou de 2 logements indépendants.
Un atelier et un garage complètent ce bien.

Travaux à prévoir : électricité, double vitrage au rez de chaussée, sol et isolation à revoir.

Le tout édifié sur une parcelle de 525 m².

Au calme dans une impasse et proche commodité.

A venir découvrir !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,8 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • palier (5,3 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Véranda (4,8 m2)
    • Véranda (6,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1964 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/06/2023

Bien proposé par Singrid suzanne EI, agent commercial (RSAC 829986943)

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