Maison à vendre 9 pièces - 268,10 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30
Ref : 12899
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de village à fort potentiel Gallargues-le-Montueux
Située au cœur de Gallargues-le-Montueux, dans un environnement calme et parfaitement desservi, cette maison de 268 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison présente une configuration idéale pour une redistribution des espaces dans un environnement familiale et une division en plusieurs logements.
La configuration du bien permet d'envisager la création de 3 appartements distincts, offrant un excellent potentiel de rentabilité après rénovation.
Côté emplacement :
*Arrêt de bus à 6 minutes à pied
*Gare de Gallargues à 8 minutes à pied
*Écoles La Maurelle à 3 minutes à pied
*Collège Claude Chappe à 5 minutes à pied
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien (boulangeries, restaurants, poste).
Rénovation totale à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale de caractère ou opération de division locative.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Située au cœur de Gallargues-le-Montueux, dans un environnement calme et parfaitement desservi, cette maison de 268 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison présente une configuration idéale pour une redistribution des espaces dans un environnement familiale et une division en plusieurs logements.
La configuration du bien permet d'envisager la création de 3 appartements distincts, offrant un excellent potentiel de rentabilité après rénovation.
Côté emplacement :
*Arrêt de bus à 6 minutes à pied
*Gare de Gallargues à 8 minutes à pied
*Écoles La Maurelle à 3 minutes à pied
*Collège Claude Chappe à 5 minutes à pied
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien (boulangeries, restaurants, poste).
Rénovation totale à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale de caractère ou opération de division locative.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 268,1 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Séjour (15,6 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (12 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cellier (14,4 m2)
- Couloir
- Chaufferie (6,4 m2)
- Salon (21 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Débarras (14,3 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Dressing (5 m2)
- Dressing (5 m2)
- Entrée (20 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/11/2023
