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Maison à vendre 5 pièces - 137,70 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 12963

815 000 €

  • Honoraires charge vendeur
756 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.7 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Située à Sommières, dans un quartier recherché idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes de la mer, découvrez cette somptueuse maison aux prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 137 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière, aux espaces de vie agréables et parfaitement agencés, ainsi que par sa cuisine indépendante.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², cette propriété propose un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Côté prestations, le bien est équipé de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, d'un insert, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Classée en DPE C, cette maison allie confort moderne et performance énergétique.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des grands axes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 137,7 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salon (5,0 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Piscine
  • Garage
  • Cheminée avec insert
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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