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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 MONTMIRAT - 30

Ref : 13170

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - MONTMIRAT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Une maison de village familiale en guise de cocon, au cœur de Montmirat

À seulement 12 minutes de Sommières et 10 minutes de Quissac, cette maison de village de 180 m² vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Avec ses grands volumes, ses 4 chambres et son charme ancien, elle offre le cadre idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour où chacun trouvera sa place pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, spacieuse, invite à se retrouver autour de repas généreux. À l'étage comme au rez-de-chaussée, les chambres prennent des allures de véritables cocons : chacune dispose de sa salle d'eau, de ses toilettes et de son dressing, un confort rare qui ravira petits et grands. Au gré de vos envies, vous aurez également l'opportunité d'aménager un bureau ou un espace de loisirs.

Côté extérieur, le préau accessible depuis les chambres offre un petit coin à ciel ouvert, abrité et intime, parfait pour un café matinal ou une lecture au calme.

De nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture remaniée, double vitrage PVC, isolation, placo et carrelage dans la plupart des pièces. Il ne vous restera qu'à réaliser des finitions pour y mettre votre touche, et poser vos valises.

Cette bâtisse n'attend plus qu'une famille désireuse de la transformer en un vrai havre de vie chaleureux au cœur du village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres PVC Isolation Toiture remaniée Plafonds isolés et plaqués Dalles en béton dans les anciennes caves Salon décloisonné et dallé Faux plafonds salon et cuisine
  • Taxe foncière : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/06/2025

Bien proposé par Rémy martino EI, agent commercial (RSAC 482887171)

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