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Appartement F2 à louer 2 pièces - 29,28 m2 CANNES ET CLAIRAN - 30

Ref : 13288

570 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 29.28 m2 - CANNES ET CLAIRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Nichée dans le cadre paisible de CannesetClairan, cette location meublée vous accueille dès l'entrée avec une atmosphère prête à vivre. Le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine, offrant un espace fonctionnel où préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la chambre vous promet des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne complète ce tableau, assurant le confort quotidien sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement, déjà aménagé et prêt à accueillir vos effets personnels, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC, gage d'une consommation maîtrisée. Son agencement fluide permet de profiter pleinement de chaque pièce, du coin repas au coin détente, tout en conservant une ambiance chaleureuse et pratique. La présence de la climatisation dans le séjour permet le meilleur des conforts l'été.

Situé dans un quartier calme, le bien profite d'un environnement où le silence et la verdure prédominent, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité de la vie provençale. Vous profiterez d'un cadre de vie serein, avec les commodités de la ville accessibles en quelques minutes, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : tranquillité et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 29,3 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs et climatiseur electricité

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 319 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 232 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 87 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 426,0 € et 576,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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