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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,45 m2 NIMES - 30

Ref : 13304

716 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.45 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.45 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Appartement de 1 chambre à louer, idéal pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de plus 46m², cet appartement est situé au 1er étage et comprend une grande terrasse et surtout une place de parking sécurisée dans la copropriété. Le loyer est actuellement fixé à 606 €/mois.

Le quartier offre une grande variété de commodités, notamment des arrêts de bus à proximité tels que l'arrêt Goélands, accessible à pied en seulement 3 minutes, avec les lignes 140, 74, 112 et 14. Pour les familles, les écoles sont également à proximité, comme l'école élémentaire Auguste Faucher à 3 minutes à pied, l'école maternelle Mas des Gardies à 8 minutes à pied et l'école primaire Edgar Tailhades à 12 minutes à pied.

Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Square des Courlis, un parc agréable pour se détendre, situé à 5 minutes à pied, ainsi que la salle de sport Objectif Training à 7 minutes à pied pour rester en forme. Le commerce le plus proche est à portée de main, offrant ainsi une grande facilité pour les courses quotidiennes. Cette location offre un excellent équilibre entre espace de vie, commodités et activités de loisirs, rendant ce lieu idéal pour vivre confortablement et profiter de tout ce que le quartier a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique

À savoir

  • Loyer de base : 606 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 mai 2025
  • Charges de copropriété : 87 €
  • Honoraires charge locataire : 400 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 320 €
    • Etablissement état des lieux : 80 €
  • Dépôt de garantie : 606 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/07/2021

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