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Appartement F4 à louer 4 pièces - 79,30 m2 MOULEZAN - 30

Ref : 13309

790 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 79.3 m2 - MOULEZAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Moulezan, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes professionnels. Avec une surface habitable de 79 m², il dispose de trois chambres, d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine fonctionnelle de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC. L'entrée, d'une superficie de 8 m², vous accueille chaleureusement et distribue l'accès aux différentes pièces de l'appartement. Vous bénéficierez également d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Ce logement, situé au premier étage, est actuellement en bon état et ne nécessite aucun travail, vous permettant de vous installer rapidement. Il comprend également une cave, pratique pour le rangement de vos biens personnels. Le loyer est fixé à 790 €/mois. L'appartement possède un DPE de classe D. La location de cet appartement vous offre la possibilité de profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de quelques commodités locales, comme un café à seulement 2 minutes à pied, où vous pouvez vous détendre et rencontrer les habitants du quartier.

La proximité d'un établissement scolaire, à quelques minutes à pied, facilite la vie quotidienne des familles avec enfants. Même si le quartier est assez calme, vous trouverez un certain charme à la vie locale, avec des moments de convivialité possible au café du village. La tranquillité du quartier et la proximité de la nature préservée sont également des atouts non négligeables pour ceux qui cherchent un environnement paisible. Ce bien immobilier présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable dans un cadre de vie agréable et calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 17 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Loyer de base : 770 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 15 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 529 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 385 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266,0 € et 1714,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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