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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CRESPIAN - 30

Ref : 13322

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CRESPIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À VENDRE Maison familiale récente avec piscine à Crespian (30260)

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, découvrez cette maison récente située au cœur du charmant village de Crespian, dans le Gard entre Nîmes, Sommières et Quissac. Avec ses 90 m² habitables, elle offre trois chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre douche et terrasse vue sur les montages, une salle de bain avec douche et baignoire, Profitez des beaux jours grâce à la piscine et à la terrasse conviviale, idéales pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficiez d'un garage et des places de stationnement.

Cette maison est parfaitement isolée avec des murs et plafonds bien conçus et un double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés individuellement, ce qui vous permet un contrôle optimal de votre consommation. La situation géographique est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes vous trouverez des commerces tels que Lidl, Netto, et Intermarché. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire privée Maintenon et le Collège Gaston Doumergue sur Sommières.

Vous cherchez une maison clé en main ou un placement rentable ? Ce bien est fait pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine / séjour (37,4 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/01/2022

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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