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Maison à vendre 6 pièces - 126,82 m2 BOISSERON - 34

Ref : 13351

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
710 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 126.82 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À vendre - Maison d'exception à Boisseron (34), entre Nîmes et Montpellier

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques kilomètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié.

D'une superficie habitable d'environ 126 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, l'une disposant de sa propre salle d'eau privative, avec une vue imprenable sur le jardin et le chateau de Sommières. Un bureau vient compléter les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également d'une salle de bain indépendante.

Vous serez séduit par son séjour lumineux de plus de 45 m², offrant une belle ouverture sur l'extérieur et sa terrasse de 50m² qui surplombe un terrain arboré de 7 000 m².
Depuis cette terrasse, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le château de Sommières, un véritable atout qui donne tout son cachet à ce bien. Une cave de 50 m² vient compléter les prestations, idéale pour le stockage.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / Séjour (47,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Cave (57 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel mixte gaz
  • Eau chaude : Mixte
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : À prévoir

À savoir

  • Taxe foncière : 2052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22535kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/05/2025

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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