Maison à vendre 4 pièces - 63,62 m2 NIMES - 30
Ref : 13407
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
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Description
À vendre Maison en copropriété à Nîmes, proche St Césaire.
Cette maison d'habitation offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier complètent le tout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour et d'un troisième espace de verdure, permettant de créer différents coins de détente selon vos envies.
La surface habitable est de 63 m² pour 94 m² au total, le terrain mesure 234 m², la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. Il s'agit d'une maison de 4 pièces au charme certain, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Cette maison d'habitation offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier complètent le tout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour et d'un troisième espace de verdure, permettant de créer différents coins de détente selon vos envies.
La surface habitable est de 63 m² pour 94 m² au total, le terrain mesure 234 m², la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. Il s'agit d'une maison de 4 pièces au charme certain, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,1 m2
- Surface habitable : 63,6 m2
- Surface terrain : 234 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Degagement (7,7 m2)
- Atelier (13 m2)
- Garage (12,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Buanderie (4,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel mixte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : À prévoir
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anna
rebull
EI, agent commercial (RSAC 880324173)
