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Appartement Studio à louer 1 pièce - 32,81 m2 NIMES - 30

Ref : 13413

542 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 32.81 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Nîmes, cet appartement de 33 mètres carrés vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Entièrement refait à neuf, il vous séduira par son état impeccable et son environnement calme. L'appartement se compose d'une pièce principale de 23 mètres carrés qui intègre cuisine et séjour, offrant ainsi un espace de vie convivial. Une salle d'eau et des WC complètent ce logement, tandis qu'un local technique et une terrasse de 8 mètres carrés vous permettent de profiter de l'extérieur. Ce logement possède également une place de parking extérieur sécurisée.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur de ce logement, avec notamment des arrêts de bus à proximité directe, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les amateurs de verdure apprécieront la présence de plusieurs parcs à quelques minutes à pied, tels que le Parc Georges Montagut ou les Jardins des Jonquilles, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Le quartier offre également quelques options pour sortir ou se restaurer, avec des fast-foods et des cafés à proximité.

Ce logement bénéficie d'un DPE de classe B, garantissant ainsi une consommation énergétique optimale. Avec son état neuf et son environnement pratique, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et moderne au cœur de Nîmes. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre en ville, ce logement répond à vos besoins. Alors pourquoi ne pas venir découvrir cet appartement et apprécier tout ce que Nîmes a à offrir ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée et dégagement (5,6 m2)
    • Cuisine / séjour (22,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Local technique (0,6 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 482 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 juillet 2025
  • Charges de copropriété : 38 €
  • Honoraires charge locataire : 352 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 256 €
    • Etablissement état des lieux : 96 €
  • Dépôt de garantie : 482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)572kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/10/2021

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