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Maison à louer 4 pièces - 88,79 m2 CRESPIAN - 30

Ref : 13435

1 320 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 88.79 m2 - CRESPIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces à Crespians est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et une atmosphère paisible. Avec une surface habitable de 90 mètres carrés, elle comprend trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des invités. La maison bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants.

Le cœur de la maison est sans conteste la cuisine/séjour de 37 mètres carrés, parfaitement conçue pour accueillir des moments de partage en famille ou entre amis. Un espace de garage et un dégagement supplémentaire offrent de l'espace pour ranger vos véhicules et vos effets personnels. Mais ce qui rend vraiment cette maison unique, c'est son environnement extérieur, avec une terrasse parfaite pour profiter du soleil ou organiser des barbecues, et une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le loyer de 1320 € par mois reflète la qualité et la taille de ce bien.

Pour les amoureux de la nature et du sport, la proximité d'un terrain de sport est un atout indéniable, offrant la possibilité de pratiquer des activités physiques tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la maison. Cette maison à Crespians, avec son DPE A, représente une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille tout en bénéficiant d'un accès facile aux activités de loisirs. Que vous cherchiez un refuge calme pour vous ressourcer ou un espace pour vivre des moments de plaisir avec votre famille, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clés en main pour votre nouvelle vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine / séjour (37,4 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 600 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 460 €
    • Etablissement état des lieux : 140 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/01/2022

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