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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 43 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 13441

600 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 43.0 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 43.0 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Situé au cœur de Sommières, dans le département du Gard, cet appartement de deux pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Rénové à neuf, il offre une surface habitable de 43 mètres carrés, parfaitement aménagée pour offrir un cadre de vie confortable. La cuisine/séjour, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la chambre, coquette et calme, invite à la détente.

Le quartier où se trouve cet appartement est particulièrement apprécié pour son animation et ses commodités. Vous trouverez à proximité une variété de restaurants et de cafés, parfaits pour découvrir de nouvelles saveurs ou simplement se détendre en fin de journée. Les amateurs de cinéma seront ravis de savoir que le cinéma Le Venise est accessible à pied, offrant ainsi une sortie culturelle de proximité. De plus, les bus arrêt Place des Aires, avec leurs différentes lignes, assurent un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours.

Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie locale tout en conservant un espace de vie personnel agréable. La proximité des commerces et des restaurants, alliée à la facilité d'accès aux transports, fait de cet endroit un lieu de vie très attractif. Avec son état neuf et son agencement pratique, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants qui apprécieront son confort et sa situation géographique avantageuse. Le DPE de cet appartement est classé D, information importante pour les futurs locataires soucieux de l'impact environnemental de leur logement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine / séjour (24,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : Cage d'escalier
  • Libre le : 1 octobre 2025
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 473 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 344 €
    • Etablissement état des lieux : 129 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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