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Maison à vendre 4 pièces - 98,95 m2 CANAULES ET ARGENTIERES - 30

Ref : 13453

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.95 m2 - CANAULES ET ARGENTIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Dans un cadre calme et verdoyant, cette appartement de 99 m² vous offre un espace de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de la vie en famille. Avec une belle copropriété qui met en valeur la résidence, vous bénéficierez d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés. La terrasse est l'endroit parfait pour apprécier la vue dégagée et passer des soirées en compagnie de vos proches.

L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un espace de vie harmonieux, avec une cuisine/séjour de 40 m² où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. Les deux suites parentales, d'une superficie de 15 m² et 17 m², offrent un espace de retraite paisible, tandis que la mezzanine de 20 m² peut être aménagée en fonction de vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de lecture ou de loisirs ou même de chambre. Le couloir et les WC sont judicieusement intégrés pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible et familial. L'école élémentaire à proximité directe est un atout pour les familles avec des enfants. Bien que le quartier soit calme, vous apprécierez la qualité de vie qu'il offre, avec des espaces pour se ressourcer et profiter de la nature préservée. Cette appartement est un véritable havre de paix, où vous pourrez vivre des moments inoubliables. Avec sa piscine, sa terrasse et son environnement calme cet appartement est fait pour vous !

Place de parking !

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (40 m2)
    • Suite parentale (14,6 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Mezzanine (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 939 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2022

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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