Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,34 m2 LANGLADE - 30
Ref : 13458
650 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir sans tarder cet appartement à louer de type 2 situé dans une résidence neuve avec piscine dans le quartier cœur de village à Langlade.
Situé au RDC, l'appartement offre un cadre de vie moderne et agréable.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec vue dégagée, ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 12m2, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une salle d'eau avec WC, de 2 places de parking et d'une piscine commune (en cours de livraison - automne 2025).
Vous pourrez profiter de nombreux commerces à proximité du logement (Lidl, Mc Donald, boulangerie, tabac) et d'un pôle santé (médecins, pharmacie).
La commune de Langlade se situe à 11 Min de Nimes et du CHU Caremeau et à 15 min de la Gare.
La ligne de bus 61 relie LANGLADE à Nimes via CAVEIRAC.
Accès rapide à l'autoroute A9.
Le logement étant soumis à la loi PINEL, les dossiers seront étudiés et sélectionnés en fonction des critères attendus par le dispositif.
Situé au RDC, l'appartement offre un cadre de vie moderne et agréable.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec vue dégagée, ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 12m2, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une salle d'eau avec WC, de 2 places de parking et d'une piscine commune (en cours de livraison - automne 2025).
Vous pourrez profiter de nombreux commerces à proximité du logement (Lidl, Mc Donald, boulangerie, tabac) et d'un pôle santé (médecins, pharmacie).
La commune de Langlade se situe à 11 Min de Nimes et du CHU Caremeau et à 15 min de la Gare.
La ligne de bus 61 relie LANGLADE à Nimes via CAVEIRAC.
Accès rapide à l'autoroute A9.
Le logement étant soumis à la loi PINEL, les dossiers seront étudiés et sélectionnés en fonction des critères attendus par le dispositif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,3 m2
- Surface habitable : 38,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine / séjour (20,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Terrasse (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateurs et climatiseur electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 550 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 70 €
-
Honoraires charge locataire : 400 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 290 €
- Etablissement état des lieux : 110 €
- Dépôt de garantie : 550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
