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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 CONGENIES - 30

Ref : 13500

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - CONGENIES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité
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Description

Occitanie, entre Montpellier et Nîmes, à 10 min de Sommières et de Calvisson, cette charmante maison de Plain pieds, située à Congénies, vous offre un espace de vie idéal pour une famille, avec vaste jardin.
Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres permettant à chacun de trouver son espace personnel. Une salle d'eau et un wc séparé complètent la partie nuit.
Le vaste terrain plat de 1500 m², est un atout profiter des beaux jours entre amis ou avec la famille. Il pourra aisément accueillir la piscine de vos rêves.
La terrasse végétalisée offre fraicheur aux heures ensoleillées, un confort intimiste à l'abris des regards.
Enfin, le garage permet un stationnement abrité, ou zone de stockage/Atelier.

Située dans un environnement calme, cette maison permet de concilier tranquillité et proximité avec les activités de loisirs. A quelques minutes à pied, vous trouverez un club de tennis, idéal pour les amoureux de sports. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en environ 12 minutes, offrant ainsi une grande commodité.

Cette villa, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie tout en bénéficiant d'un emplacement résidentiel exceptionnel et paisible. A voir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,3 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateurs et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Adoucisseur
  • Double vitrage bois
  • Volets bois
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : adoucisseur d'eau Année rénovation: 1994

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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