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Maison à louer 4 pièces - 103,13 m2 MOULEZAN - 30

Ref : 13503

1 350 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 103.13 m2 - MOULEZAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Dans le charmant village de Moulézan, découvrez cette lolie villa récente louée meublée de 4 pièces, parfaite pour un séjour confortable et pratique. Avec ses 103 mètres carrés d'espace habitable, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison comprend une entrée, une cuisine/séjour spacieuse, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains accessible par tous les occupants et un WC, offrant ainsi une disposition fonctionnelle et conviviale. Dans le garage qui a été transformée en lieu de stockage, vous bénéficiez d'un espace buanderie indépendant. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable dans toute la maison ainsi qu'un ballon thermodynamique permettant un confort optimal et surtout une faible consommation énergétique.

Le loyer de 1350 €/mois fait de cette maison une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un espace de vie meublé sans avoir à effectuer des travaux. L'état général du bien est exceptionnel, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. De plus, la maison bénéficie d'un DPE classé A, garantissant ainsi une consommation énergétique optimale et des factures énergétiques raisonnables.

Le quartier offre une qualité de vie apaisée, idéale pour ceux qui cherchent à s'échapper de l'agitation urbaine tout en étant à proximité de quelques commodités. Vous trouverez notamment un bar à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente et de convivialité. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles primaires et secondaires privées, accessibles à pied en environ 13 minutes. Cette maison meublée à Moulézan représente une occasion unique de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès facile aux nécessités quotidiennes.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 939 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine / séjour (44,0 m2)
    • Suite parentale (20,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 800 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 550 €
    • Etablissement état des lieux : 250 €
  • Dépôt de garantie : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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