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Appartement F2 à louer 2 pièces - 50 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 13545

733 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 50.0 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Dans le charmant village de Gallargues-le-Montueux, découvrez cet appartement de 50 m², idéal pour un couple ou personne seule.
Vous profiterez d'un espace de vie composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. La présence d'une terrasse de 15m2 privative et d'une piscine commune vous offrira des moments de détente ensoleillés. Le DPE de cette location est A.
À quelques pas, vous trouverez tous les commerces nécessaires, dont un supermarché juste à côté, ainsi que plusieurs restaurants et cafés pour sortir ou se faire livrer. La gare des trains est accessible à pied en quelques minutes, grâce à l'arrêt Gallargues-le-Montueux - TER 876313 à 7 min à pied, tandis que les bus sont à deux pas avec l'arrêt Pharmacie - Bus 135. Vous bénéficierez également de la proximité d'établissements scolaires, tels que le collège et les écoles maternelle et élémentaire, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, et à apprécier la qualité de vie qu'offre ce village provençal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs et climatiseur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 33 €
  • Honoraires charge locataire : 400 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 320 €
    • Etablissement état des lieux : 80 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)191kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 139,0 € et 250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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