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Description
En Occitanie, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 35 minutes de la mer et 20 minutes de Sommières, au cœur de la douce Vaunage, le village de Clarensac accueille une maison d'exception. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété allie luminosité, volumes généreux et charme authentique sur 320 m² habitables, implantés sur un terrain paysagé de 620 m².
Le niveau du rez-de-chaussée offre un superbe séjour de 75 m² ouvert sur le jardin et une cour intérieure,une chambre, une salle d'eau avec WC, deux celliers, une salle de billard et un grand garage de 42 m². Un ascenseur privatif dessert le 1er étage.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon de 53 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC et un second traversant. Deux grandes terrasses sont accessibles depuis le séjour et les chambres.
Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, un salon, une salle d'eau et un WC, idéal pour créer un espace indépendant.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa belle piscine maçonnée et ses espaces paysagers harmonieux, créant un équilibre élégant entre nature et architecture.
Une opportunité rare, véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.
Le niveau du rez-de-chaussée offre un superbe séjour de 75 m² ouvert sur le jardin et une cour intérieure,une chambre, une salle d'eau avec WC, deux celliers, une salle de billard et un grand garage de 42 m². Un ascenseur privatif dessert le 1er étage.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon de 53 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC et un second traversant. Deux grandes terrasses sont accessibles depuis le séjour et les chambres.
Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, un salon, une salle d'eau et un WC, idéal pour créer un espace indépendant.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa belle piscine maçonnée et ses espaces paysagers harmonieux, créant un équilibre élégant entre nature et architecture.
Une opportunité rare, véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 364,5 m2
- Surface habitable : 322,6 m2
- Surface terrain : 623 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre 2 (16,1 m2)
- Chambre 3 (15,3 m2)
- Chambre 4 (16,9 m2)
- Chambre 5 (7,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine / séjour (53 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Salon (9,1 m2)
- WC (2,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (41,9 m2)
- Piece (27,2 m2)
- Buanderie (8,7 m2)
- Degagement (6,7 m2)
- Cellier (6,6 m2)
- Sejour (74,5 m2)
- Degagement (5,7 m2)
- Degagement (8,3 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Terrasse (27,5 m2)
- Terrasse (17,3 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Cour (19,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salon (15,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Patio intérieur
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseurs et cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 2618 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320,0 € et 7280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
carbonell
EI, agent commercial (RSAC 983691791)
