Maison à vendre 5 pièces - 159,89 m2 SATURARGUES - 34
Ref : 13687
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Villa familiale lumineuse de 160 m² avec véranda et jardin au calme
Située au cœur du village paisible de Saturargues, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier. Alliant sérénité résidentielle et accessibilité immédiate aux axes stratégiques (A9, Lunel), elle constitue le foyer idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse de 42 m², baignée de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une vaste véranda de 32 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons pour profiter du jardin. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée et fonctionnelle, est parfaitement dimensionnée pour les moments de convivialité.
La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (12, 13 et 15 m²), garantissant l'intimité de chacun. Le confort est complété par une salle de bains de 9 m², une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant. Un cellier de 8 m² et un grand garage attenant de 35 m² viennent parfaire les prestations fonctionnelles de cette maison parfaitement entretenue.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : les écoles et la crèche sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A9, plaçant les bassins d'emploi de Montpellier et Nîmes à portée de main, tout en profitant du calme absolu d'un quartier verdoyant.
Située au cœur du village paisible de Saturargues, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier. Alliant sérénité résidentielle et accessibilité immédiate aux axes stratégiques (A9, Lunel), elle constitue le foyer idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse de 42 m², baignée de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une vaste véranda de 32 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons pour profiter du jardin. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée et fonctionnelle, est parfaitement dimensionnée pour les moments de convivialité.
La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (12, 13 et 15 m²), garantissant l'intimité de chacun. Le confort est complété par une salle de bains de 9 m², une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant. Un cellier de 8 m² et un grand garage attenant de 35 m² viennent parfaire les prestations fonctionnelles de cette maison parfaitement entretenue.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : les écoles et la crèche sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A9, plaçant les bassins d'emploi de Montpellier et Nîmes à portée de main, tout en profitant du calme absolu d'un quartier verdoyant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 159,9 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (42,2 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- Veranda (32 m2)
- Couloir (8 m2)
- Salle de bains (9,0 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Cellier (8 m2)
- Garage (35 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Abris de jardin
- Alarme
- Climatisation gainable
- Cuisine d'été
- Forage
- Garage
- Local tecnhique
- Piscine
- Portail électrique
- Store sur terrasse
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire
- Visiophone
- Clôture
- Isolation : Murs, plafonds, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2006
- Taxe foncière : 1470 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Rémy
martino
EI, agent commercial (RSAC 482887171)
