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Maison à louer 5 pièces - 97,40 m2 SAUSSINES - 34

Ref : 13696

1 135 €

par mois charges comprises

100 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 5 pièces - 97.4 m2 - SAUSSINES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Saussines (34160), cette maison de 97m² offre un cadre de vie agréable pour une location de 1135€/mois. Le séjour de 30m² ouvre directement sur une cuisine fonctionnelle de 10m², créant un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Un dégagement de 8m² assure une circulation fluide entre les pièces, menant à une salle de bains de 7m² et à un WC séparé.

Le logement comprend trois chambres, dont une de 11m² et deux de 10m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile grâce à un espace dédié de 9m². Un garage de 17m² vient compléter l'ensemble, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un classement énergétique DPEE.

De plus vous bénéficiez d'une terrasse couverte surplombant le jardin clos de presque 1500 m2.

Située dans un quartier calme de Saussines, cette maison vous propose un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Vous profiterez d'un accès facile aux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un terrain de sport municipal à quelques minutes à pied, parfait pour les activités familiales.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Général

  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 900 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 655 €
    • Etablissement état des lieux : 245 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26210kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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