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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 84 m2 CANAULES ET ARGENTIERES - 30

Ref : 13728

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - CANAULES ET ARGENTIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Situé au cœur du charmant village de Canaules-et-Argentières, dans le département du Gard, découvrez ce bel appartement de 85 m² niché au sein de la résidence prisée « La Bastide des Lavandières ».

Occupant le deuxième et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il se compose de deux véritables suites parentales, idéales pour garantir confort et intimité, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse privative de plus de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle à plus de 180° sur les Cévennes un véritable tableau naturel au quotidien.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une grande piscine ainsi que de places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Canaules-et-Argentières est un village authentique et paisible, apprécié pour sa qualité de vie. Entouré de nature, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes principaux. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité, de paysages préservés et de douceur de vivre, tout en étant à quelques minutes des villes dynamiques du secteur.

Un bien rare, alliant confort, charme et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (35,4 m2)
    • Chambre parentale (14,5 m2)
    • Chambre parentale (14,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Mezzanine (13,3 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Digicode
  • Climatisation

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/03/2026

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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