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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 COMBAS - 30

Ref : 13748

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - COMBAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À Combas, dans le Gard, entre Nîmes et Montpellier, proche de Sommières venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables et 135 m² au total.

Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité et d'un cadre de vie recherché, cette maison offre de beaux volumes et un environnement calme.

Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un bon confort avec climatisation réversible, double vitrage et une isolation réalisée par les combles. Sa performance énergétique est intéressante avec un DPE classé C.

Elle dispose également d'un grand garage de 25 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine et plusieurs places de stationnement.

Un bien idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (30 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • sde (6,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Veranda (11,8 m2)
    • Garage (25,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chauffe-eau instantanné
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1408,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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