Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 SOUVIGNARGUES - 30
Ref : 13851
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - SOUVIGNARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
INVESTISSEURS OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL DE VALORISATION
À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier offrant une combinaison particulièrement recherchée entre rentabilité immédiate et potentiel de développement.
La propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 77 m² habitables, comprenant deux chambres, implantée sur une parcelle constructible de 1 000 m². Fonctionnelle et facile à exploiter, elle constitue un excellent support pour un projet locatif, une résidence principale ou une future opération de valorisation.
L'ensemble comprend également un garage automobile vendu loué avec bail en cours, assurant des revenus dès l'acquisition. Cette activité est implantée sur une seconde parcelle constructible de 1 000 m², offrant de nombreuses perspectives d'évolution.
Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel foncier : division parcellaire, création de lots supplémentaires, projet immobilier ou stratégie patrimoniale à forte valeur ajoutée. Les possibilités sont multiples et permettront à l'acquéreur d'optimiser pleinement son investissement selon ses objectifs.
Les points forts :
-Revenus locatifs immédiats grâce au garage loué
-Plus de 2 000 m² de terrain au total
-Deux parcelles constructibles distinctes
-Maison de plain-pied avec deux chambres
-Fort potentiel de division et de valorisation foncière
-Secteur propice à un projet d'investissement rentable
Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets à la recherche d'un actif offrant à la fois sécurité, rendement et potentiel de développement.
À visiter rapidement.
À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier offrant une combinaison particulièrement recherchée entre rentabilité immédiate et potentiel de développement.
La propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 77 m² habitables, comprenant deux chambres, implantée sur une parcelle constructible de 1 000 m². Fonctionnelle et facile à exploiter, elle constitue un excellent support pour un projet locatif, une résidence principale ou une future opération de valorisation.
L'ensemble comprend également un garage automobile vendu loué avec bail en cours, assurant des revenus dès l'acquisition. Cette activité est implantée sur une seconde parcelle constructible de 1 000 m², offrant de nombreuses perspectives d'évolution.
Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel foncier : division parcellaire, création de lots supplémentaires, projet immobilier ou stratégie patrimoniale à forte valeur ajoutée. Les possibilités sont multiples et permettront à l'acquéreur d'optimiser pleinement son investissement selon ses objectifs.
Les points forts :
-Revenus locatifs immédiats grâce au garage loué
-Plus de 2 000 m² de terrain au total
-Deux parcelles constructibles distinctes
-Maison de plain-pied avec deux chambres
-Fort potentiel de division et de valorisation foncière
-Secteur propice à un projet d'investissement rentable
Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets à la recherche d'un actif offrant à la fois sécurité, rendement et potentiel de développement.
À visiter rapidement.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Général
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
sereno
EI, agent commercial (RSAC 922594197)
