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Maison à louer 4 pièces - 78,60 m2 MONTMIRAT - 30

Ref : 13881

990 €

par mois charges comprises

107 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 4 pièces - 78.6 m2 - MONTMIRAT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Montmirat, cette maison de 79m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour préparer vos repas tout en restant proche de la vie de famille. Trois chambres, dont une de 12m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'un dressing/buanderie et une salle d'eau moderne complètent le quotidien. Un garage de 13m² sécurise votre véhicule et ajoute un espace de rangement supplémentaire.

Le quotidien s'organise avec une école primaire à seulement deux minutes à pied, parfait pour les familles souhaitant simplifier les trajets des enfants. À trois minutes, un restaurant convivial vous invite à profiter d'un repas détendu sans quitter le quartier. La présence d'une terrasse de 45 m2, vous permet de savourer les belles journées en plein air, dans un environnement calme et préservé.

Disponible à la location pour 990€/mois, ce bien se présente en bon état, habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Un véritable havre de paix à Montmirat, où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (34,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Garage (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs et climatiseur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 960 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 700 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510 €
    • Etablissement état des lieux : 190 €
  • Dépôt de garantie : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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