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Maison à vendre 5 pièces - 298,27 m2 BOISSERON - 34

Ref : 13893

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 298.27 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Vaste demeure familiale avec piscine et appartement indépendant au cœur de Boisseron

Située dans un environnement privilégié à Boisseron, cette propriété d'exception de 298 m² offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, confort moderne et praticité. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, cette maison représente une opportunité rare pour une installation durable en toute sérénité.

La pièce de vie principale de 69 m² constitue le cœur de la maison, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 15 m². Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une agréable cour de 70 m², idéale pour vos moments de convivialité, agrémentée d'une piscine privative. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux spacieuses suites de plus de 24 m², accompagnées d'une salle de bains principale et d'un espace de bain complémentaire.

Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant de 56 m² permet d'envisager diverses possibilités : logement pour recevoir vos proches, espace de télétravail ou projet locatif. Des dépendances de 43 m² au total viennent compléter ce bien habitable sans travaux, offrant de larges solutions de rangement.

Proximité : Commerces, restaurants, écoles, collège, cinéma et réseaux de bus accessibles à pied.

Cette demeure conjugue harmonieusement espace et commodités urbaines. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 298,3 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (69,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salle de bain (2,3 m2)
    • Cave (43 m2)
    • Appartement independant (56 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Adoucisseur
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation
  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Solins sur toiture
  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémy martino EI, agent commercial (RSAC 482887171)

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