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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 CALVISSON - 30

Ref : 13903

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - CALVISSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette maison lumineuse et pratique entre Nîmes et Montpellier

À seulement 20 minutes de Sommières, dans le paisible hameau de Sinsans à Calvisson, cette maison de 103 m² vous offre un cadre de vie préservé, en bordure de garrigue, pour une tranquillité garantie.

Dès l'entrée, un espace fonctionnel vous accueille et ouvre sur un séjour-cuisine de 42 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un coté nuit comprenant, trois chambres de 10 m² chacune offrent un cadre lumineux et agréable, tandis qu'une salle d'eau moderne de 7 m² et un WC séparé complètent cet espace.

À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse ombragée par une tonnelle vous offrent un espace de détente privilégié, parfait pour savourer les premiers rayons du soleil en toute sérénité.

Les passionnés de mécanique ou de rangement apprécieront le grand double garage de 65 m², parfait pour vos projets ou le stockage.

Classée DPE B, cette maison allie performance énergétique et potentiel de personnalisation, vous laissant toute liberté pour l'adapter à vos goûts.

Située dans un quartier calme et verdoyant, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Calvisson.

Une opportunité rare pour créer votre havre de paix, où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 753 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine / séjour (41,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Cellier (14,5 m2)
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Garage avec porte électrique
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Carrelage et peinture
  • Taxe foncière : 1722 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/10/2025

Bien proposé par Anthony carbonell EI, agent commercial (RSAC 983691791)

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