Appartement F2 à louer 2 pièces - 31,81 m2 NIMES - 30
Ref : 13922
490 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au premier étage d'un immeuble entièrement refait à neuf, cet appartement de 32m² vous accueille avec une cuisineséjour ouverte de 14m², une chambre de 10m² et une salle d'eau avec WC. L'ensemble, proposé en location meublée pour 480€/mois, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.
Le quartier de Nîmes offre un quotidien pratique : plusieurs lignes de bus (dont les lignes 7, 75, 73, 86 et 71) sont accessibles en moins de6minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le reste de la ville. À quelques pas, vous trouverez un théâtre, un gymnase ainsi que des espaces verts comme le Square de Graverol et le parc Mont Duplan, idéaux pour vos moments de détente.
Le secteur est animé par une offre variée de commerces et de restauration: supermarchés, centre commercial La Coupole des Halles et de nombreux restaurants et cafés sont à distance de marche, vous permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois dynamique et pratique.
Le quartier de Nîmes offre un quotidien pratique : plusieurs lignes de bus (dont les lignes 7, 75, 73, 86 et 71) sont accessibles en moins de6minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le reste de la ville. À quelques pas, vous trouverez un théâtre, un gymnase ainsi que des espaces verts comme le Square de Graverol et le parc Mont Duplan, idéaux pour vos moments de détente.
Le secteur est animé par une offre variée de commerces et de restauration: supermarchés, centre commercial La Coupole des Halles et de nombreux restaurants et cafés sont à distance de marche, vous permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois dynamique et pratique.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 31,8 m2
- Surface habitable : 31,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine / séjour (14,5 m2)
- Salle d'eau/WC (6,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 450 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 308 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 224 €
- Etablissement état des lieux : 84 €
- Dépôt de garantie : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
