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Maison à louer 4 pièces - 77 m2 SAUSSINES - 34

Ref : 14016

930 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 77.0 m2 - SAUSSINES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité

Description

Située au cœur de Saussines (34160), cette maison de 77m² proposée en location meublée vous accueille avec ses deux chambres et un séjour ouvert sur une cuisine généreuse de 16m². Le plan fluide relie le séjour de 15m² à la salle à manger de 9m², offrant un espace convivial pour vos moments quotidiens, tandis que la salle d'eau de 3m² et les toilettes séparées complètent le confort du logement. Le loyer mensuel est de 930€, avec un diagnostic de performance énergétique classé C.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. À seulement trois minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus desservant les lignes L4 et 612, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. L'école maternelle et élémentaire se situe également à trois minutes à pied, ce qui simplifie les trajets des plus jeunes. Pour les moments de détente ou d'activité physique, le terrain de sport City Stade se trouve à quatre minutes à pied, offrant un accès rapide à des installations sportives.

En résumé, cette maison allie fonctionnalité et sérénité dans un environnement bien desservi, tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel. Une opportunité à saisir pour profiter d'un logement complet, parfaitement équipé et situé à proximité des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,2 m2)
    • Salle à manger (9,0 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Escalier (1,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 910 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 700 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 190 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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