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Maison à vendre 3 pièces - 57,21 m2 JUNAS - 30

Ref : 14022

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 57.21 m2 - JUNAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

À VENDRE À JUNAS APPARTEMENT DE 57 m² AVEC COUR ET GRANDE TERRASSE

Situé à Junas, entre Nîmes, Montpellier et le littoral, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour à l'étage, donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :

Surface habitable de 57 m²
Deux chambres
Cour privative
Grande terrasse
Cuisine ouverte sur le séjour
Place de parking privative
Idéal pour un investissement locatif : le logement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 653 €. Un départ du locataire est également envisageable, offrant une possibilité d'occupation future.

Une belle opportunité à découvrir à Junas, dans un secteur recherché entre ville et mer

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine / séjour (30,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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