Maison à vendre 2 pièces - 60 m2 VERGEZE - 30
Ref : 14025
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À Vergèze, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 60 m², entièrement rénovée il y a 8ans.
Un bien qui séduit avant tout par son excellent emplacement, son confort et sa très bonne performance énergétique.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deux climatisations viennent compléter le confort du logement, avec une installation dans la pièce de vie et une seconde dans la chambre.
Autre véritable atout : son DPE classé B, gage d'une très bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée. Un point particulièrement appréciable au quotidien et qui contribue à la qualité générale de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 150 m², facile à entretenir, avec la possibilité de stationner un véhicule directement sur la propriété.
Mais c'est également son emplacement qui fait toute la différence.
La gare de Vergèze-Codognan se situe à seulement 3 minutes à pied, offrant une solution idéale pour rejoindre facilement Nîmes, Montpellier ou les communes environnantes sans nécessairement prendre la voiture.
Vergèze est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de commerces et services de proximité, d'un collège, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La commune bénéficie notamment d'une vie associative riche et d'équipements permettant de profiter pleinement du quotidien.
Le Grau-du-Roi se trouve à environ 30 min en voiture.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, facile à vivre et parfaitement situé.
Les + :
Maison de plain-pied d'environ 60 m²
Entièrement rénovée il y a environ 8 ans
DPE B
2 climatisations
Parcelle d'environ 150 m²
Stationnement possible sur la parcelle
Gare Vergèze-Codognan à seulement 3 minutes à pied
Proximité des commerces et commodités
Collège et infrastructures sportives à proximité
Environ 30 km des plages du Grau-du-Roi
Situation idéale entre Nîmes et Montpellier
Un bien rare sur le secteur par son emplacement et son excellent niveau de performance énergétique.
À découvrir sans tarder.
Un bien qui séduit avant tout par son excellent emplacement, son confort et sa très bonne performance énergétique.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deux climatisations viennent compléter le confort du logement, avec une installation dans la pièce de vie et une seconde dans la chambre.
Autre véritable atout : son DPE classé B, gage d'une très bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée. Un point particulièrement appréciable au quotidien et qui contribue à la qualité générale de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 150 m², facile à entretenir, avec la possibilité de stationner un véhicule directement sur la propriété.
Mais c'est également son emplacement qui fait toute la différence.
La gare de Vergèze-Codognan se situe à seulement 3 minutes à pied, offrant une solution idéale pour rejoindre facilement Nîmes, Montpellier ou les communes environnantes sans nécessairement prendre la voiture.
Vergèze est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de commerces et services de proximité, d'un collège, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La commune bénéficie notamment d'une vie associative riche et d'équipements permettant de profiter pleinement du quotidien.
Le Grau-du-Roi se trouve à environ 30 min en voiture.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, facile à vivre et parfaitement situé.
Les + :
Maison de plain-pied d'environ 60 m²
Entièrement rénovée il y a environ 8 ans
DPE B
2 climatisations
Parcelle d'environ 150 m²
Stationnement possible sur la parcelle
Gare Vergèze-Codognan à seulement 3 minutes à pied
Proximité des commerces et commodités
Collège et infrastructures sportives à proximité
Environ 30 km des plages du Grau-du-Roi
Situation idéale entre Nîmes et Montpellier
Un bien rare sur le secteur par son emplacement et son excellent niveau de performance énergétique.
À découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface terrain : 156 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine / séjour (35,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Suite parentale (20,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Abris de jardin
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Tout à l'égout
- Double vitrage pvc
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 895 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Bien proposé par
Maxime
sereno
EI, agent commercial (RSAC 922594197)
