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Maison à vendre 5 pièces - 103,75 m2 LUNEL - 34

Ref : 14087

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
786 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.75 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

A 10 min de l'autoroute de Lunel, à 45 min de Montpellier et 25 min des plages.

Située dans un quartier résidentiel de Lunel, à proximité de la gare et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand garage avec espace buanderie, de deux chambres ainsi que d'un dressing indépendant.

À l'étage, vous serez séduits par un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la maison dispose d'un espace permettant de stationner un véhicule à l'avant. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (16,3 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salon / Séjour (17,9 m2)
    • Salle de bain / wc (4,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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