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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 CARNAS - 30

Ref : 14124

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - CARNAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Maison familiale de 112 m² avec piscine Un cadre de vie privilégié à Carnas

À Carnas, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 112 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 800 m² agrémentée d'une piscine.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de beaux espaces de vie et un extérieur propice à la détente, tout en conservant un accès pratique aux commodités des villages environnants.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments du quotidien. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace et participe à la fonctionnalité de l'ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'agencement.

Une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité.

DES PRESTATIONS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

La maison dispose de nombreux équipements appréciables :

Climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver.

Ballon thermodynamique.

Menuiseries en double vitrage.

Garage.

Deux places de stationnement privatives.

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, la parcelle de 800 m² offre un bel espace de vie supplémentaire. Vous pourrez aménager différents espaces selon vos envies : coin repas, espace détente, jeux pour les enfants ou moments de convivialité autour de la piscine.

UN ENVIRONNEMENT ENTRE NATURE ET COMMODITÉS

Située à Carnas, charmant village du Gard, la propriété profite d'un environnement préservé entre garrigue, vignobles et paysages méditerranéens.

Vous apprécierez la tranquillité de la commune tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services et équipements du quotidien accessibles dans les communes voisines.

Sommières et Quissac permettent notamment de rejoindre facilement les principaux services et commodités du secteur.

LES POINTS FORTS

112 m² habitables.

Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative.

Parcelle de 800 m² avec piscine.

Climatisation dans chaque pièce.

Garage et deux stationnements privatifs.

Environnement calme et verdoyant.

Maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Une maison agréable à vivre, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir à Carnas !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Pièce de vie (40,9 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Chambre parentale (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/08/2026

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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