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Maison à vendre 7 pièces - 149,56 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 10867

506 000 €

  • Honoraires charge vendeur
744 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 149.56 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Maison de caractère à Sommières (30250)

Sur un magnifique terrain de plus d'un hectare non constructible.

Cette maison de charme de 150 m², à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel.
Elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres à l'étage. Une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant complètent parfaitement ce niveau.

À l'extérieur, un garage indépendant de 19 m² s'ajoute à ce superbe terrain arboré, planté de nombreuses essences méditerranéennes.
Vous y découvrirez notamment une oliveraie d'environ 170 oliviers, véritable atout pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Nichée sur les hauteurs de Sommières, cette propriété offre calme, charme et panorama. Vous rejoindrez aisément le centre du village ainsi que la garrigue environnante pour vos balades et moments de détente.

Une opportunité rare de rénover et de personnaliser une bâtisse de caractère dans un environnement d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,9 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 11 869 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée et dégagement (11,0 m2)
    • Pièce de vie (34,6 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : À prévoir

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation de la fosse septique
  • Taxe foncière : 2392 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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