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maison à vendre 5 pièces - 94,35 m2 ST GENIES DE MALGOIRES - 30

Ref : 12006

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.35 m2 - ST GENIES DE MALGOIRES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie entre Nîmes et Montpellier.
Dans le charmant village de ST GENIES DE MALGOIRES.

Venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et authenticité.

Elle se compose au 1 er étage d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un toilette, d'un débarras et d'une pièce passante, au 2ème étage un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un toilette et une buanderie.

Des prestations de qualité, comme la climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques et bien d'autre à découvrir.

A l'extérieur au rez de chaussée une grande cave, un garage et deux places de parking privatives complètent le bien.

La maison est idéalement située près des commodités. Les bus Guizot et Rivière Marzé sont à une minute et quatre minutes à pied respectivement, sur les lignes 804A et 804B. De plus, la Gare de Saint-Geniès-de-Malgoirès est à seulement six minutes à pied.

Vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commerces, dont un Intermarché Super à 900 mètres et un Lidl à 5 minutes en voiture. Les écoles Jules Ferry, Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons sont également à proximité, tout comme plusieurs restaurants, boulangeries et bureaux de poste.

A venir découvrir absolument !!!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • Débarras (8,9 m2)
    • Pièce passante (8,2 m2)
    • Buanderie (1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2024

Bien proposé par Singrid suzanne EI, agent commercial (RSAC 829986943)

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