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maison à vendre 5 pièces - 117 m2 BOISSERON - 34

Ref : 12056

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Boisseron (34160), entre Nîmes et Montpellier à dix minutes de l'autoroute A9, venez découvrir cette villa de 117m² et son grand terrain arboré de plus de 3500 m², prête à vous accueillir sans travaux, son DPE de catégorie C promet une excellente isolation. À quelques pas, l'école primaire et divers commerces enrichissent votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et parcs. À seulement 420000€, cette maison est une invitation à un nouveau départ.
Au RDC vous découvrirez une belle pièce de vie avoisinant les 50m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un espace salle à manger et salon, ainsi qu'une buanderie, un wc et un garage.
A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeu dessert trois chambres avec placards et une salle de bains.

Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse avec un magnifique Micocoulier, dans le jardin vous pourrez découvrir de nombreux arbres fruitiers, d'un terrain de boule et de deux abris de jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 3 572 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / séjour (46 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Garage (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseurs et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA122kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/06/2020

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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