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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 ST MAMERT DU GARD - 30

Ref : 12257

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - ST MAMERT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie à 20 min de Nîmes et 15 min de Sommières.
Maison de village située à SAINT MAMERT DU GARD, un havre de paix offrant une vie confortable et pratique.
Avec une surface de 72m², cette propriété unique dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'un accès sur la cour pour profiter des beaux jours.
L'étage dessert une chambre avec mezzanine , une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint.

Située à proximité de commodités essentielles, la maison est entourée de 2 boulangeries, 1 restaurant, et 1 bureau de poste, facilitant votre quotidien. Pour les familles, les écoles maternelle Les Péquélets, Primaire de Gajan, et élémentaire Jean-Pierre Chabrol sont à quelques minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts et du Jardin Dubled, idéaux pour des escapades en plein air. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec la ligne de bus 804A,804B,8021 à seulement 3 minutes à pied, reliant facilement au centre du village et à la gare de Fons Saint-Mamert.

À 149000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (35 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Cour (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/05/2023

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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