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maison à vendre 4 pièces - 98,82 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 12268

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.82 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Sommières, vendue louée elle correspondra aux personnes souhaitant augmenter leur patrimoine immobilier et obtenir un rapport d'investissement .
Avec une vaste pièce de vie ouverte et ses 3 chambres spacieuses, cette habitation de 99m² est idéale pour une famille, qui peut profiter d'une terrasse et du vaste jardin pour savourer les beaux jours.

La maison est équipée d'un chauffage et chauffe-eau individuels électriques, garantissant le confort en toutes saisons.

Un garage est également à disposition pour un véhicule, un second stationnement est possible devant la maison.

Située dans un quartier calme bien desservi, avec trois lignes de bus à proximité, cette maison offre un accès facile aux commodités. Vous trouverez des commerces tels que Intermarché et Netto à seulement 6 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles dans un rayon de 800 mètres (primaire,collège, Lycée).

De nombreux restaurants, boulangeries et bureau de poste se trouvent à proximité, pour vos besoins quotidiens.
Pour les moments de détente, le Square des Tamaris et le Domaine de la Saussinette sont à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison confortable et bien située à Sommières hors zone inondable.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon / Séjour (31 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie / cellier (4,2 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Couloir (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : crepis facades

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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