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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 12313

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
745 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - SOMMIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, entre Montpellier et Nîmes, à seulement 5 min de Sommières, au cœur du charmant village d'Aujargues qui dispose de commerces de proximité et écoles.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère.
Le charme de la pierre, les poutres apparentes et le volume saisissant de la pièce de vie avec cheminée reflètent l'authenticité de cette grande maison de village.

Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et accès à la jolie terrasse tropézienne complètent ce bien.

Un atelier pour stockage ou dépose des vélos est présent.

Vous recherchez un quartier calme, proche des commodités, une maison de caractère lumineuse et aux volumes généreux, laissez vous séduire par tous les atouts de ce bien incomparable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Escalier (5 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Escalier (3,7 m2)
    • Suite parentale (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023 Couverture étencheité et reprise tuiles. Etenchéïté terrasse.
  • Taxe foncière : 1486 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37576kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140,0 € et 5660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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